珠山万年颐养社区
构建“情满三代”理想家园
“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼。”
人到晚年，更向往自在、健康的生活，追求幸福养老、快乐养老、健康养老，回归生命的本真，而这也是珠山万年颐养社区孜孜追求的发展目标。
珠山万年，打造集生态、养老、医疗、居住、商业、文化、休闲娱乐等多功能一体化的康养社区，满足长者多方面需求，让长者安享幸福晚年生活。项目集团崛起于大珠山南麓，灵山湾畔，山清水秀，人杰地灵，蓝天碧水，自然环境优美，地理位置得天独厚，这里的高富氧离子，让每一位客户在此修身养性，愉悦精神，尊享大自然的美好生活。
一、望海源集团倾力打造康养示范社区
青岛望海源集团顺应国家养老形势和政策导向，对标国内外成功案例，2015年开始进军康养产业。目前形成了地产、物业、养老、医疗、餐饮、物流多业态融合发展集团化公司。
珠山万年颐养社区于2017年立项，位于青岛西海岸新区古镇口军民融合创新示范区，项目集生态、养老、医疗、居住、商业、文化、休闲娱乐等多功能一体化的康养社区，助力打造“康养之城”，开启区域康养产业发展新纪元。
二、综合全龄康养，绽放生命活力
项目业态：珠山万年颐养社区为全龄、生态、养生理想生活社区，分为三大区域：
1、西区：为活力老人颐养公寓，业态有单层独立合院和5至7层低密度洋房。单层独立合院以138㎡为主打户型；5-7层洋房户型有85㎡、115㎡和133㎡供客户选择。
2、中区：中间区域是集颐养、餐饮、医疗、健身、文化娱乐、为一体的养老综合配套核心服务区域。
3、东区：为全龄住宅小区，70年商业用地，涵盖低密度洋房、联排、公寓、商铺等业态，居住产品从小户型60㎡公寓，到多层100-160㎡住宅，再到地块南侧200-300㎡的联排。
三、一站式解决方案，创造温馨理想家园
项目运营模式：医养结合。以客户身心健康为核心，设置“医疗康复中心、失能颐养中心、社区服务中心”三大中心融合；“餐饮中心、健身娱乐中心（老年大学）、童玩中心”三大中心配套，构建一站式、精准卓越、高品质服务体系，打造有活力、有快乐、有尊严、有智慧，长者向往、子女无忧，家一样温馨的生态康养” 家园！
颐养公寓：设置康养床位120张，服务对象为高龄半失能、失能长者。
社区养老服务（日间照料中心）：为辖区及周边居民提供日间照料服务和居家养老上门服务。
餐饮服务：规划面积1200平方米，为全社区住户提供一日三餐餐饮服务，内设公共餐厅和VIP包房，适用于集中就餐、家庭聚餐和生日宴请等多种就餐方式，还可提供配餐服务。
医疗保障：5800㎡老年病医院，设置医疗床位100张。设有门诊部（体检中心）：医技科室：检验科、超声心电、脑电图、骨密度、影像科（CT、DR）、药剂科等；临床科室：内科、中医科、康复科、安宁疗护、口腔科等；职能科室：医政科、护理部、院感、病案（统计）室、信息科等。老年病医院围绕常见病、多发病、老年病、康复、中医药治未病、疼痛、健康管理、口腔疾病等开展医疗诊治服务，为全社区乃至周边居民提供医疗保障服务。为辖区客户提供健康管理、疾病预防、健康教育以及24小时紧急医疗救护服务。
健身娱乐：设置阳光泳池、洗浴中心、美容、足疗、SPA、幼儿中心等服务区域，面向全区开放，本辖区客户可享受会员优惠折扣，全龄均可参与。
老年中心：设置老年大学、书法、绘画、图书室、影厅、音乐、舞蹈、麻将、手工艺室等15项文化娱乐设施配套设施，是专属老人活动中心。
四、构筑三大维度，打造理想家园
秉承满足中国长者精神与物质双需求的信念，以打造“双头等”体验示范区为目标，珠山万年颐养中心从三个维度构建“情满三代”理想家园：
1、L大维度：全龄层全配套理想家园——将社区全龄服务、医疗康复和餐饮娱乐配套三者相结合，整个建筑构思集住、养、医、护、乐于一体，覆盖从儿童到老年全龄段代际融合的生态康养社区，实现从物质、心灵到精神等各个层面的健康养护；
2、M中维度：打造西海岸康养美好社区——综合社区体现幼老之和、邻里之和、家庭之和、天人之和理念的重要空间载体，服务产业链的设计为全方面服务体验，将社区活力与为老、为青、为幼服务的有效整合。
3、S小维度：创建“情满三代”美好生活——用匠心打造集居住、养老服务、医疗康复、绿色餐饮、健身娱乐、儿童乐园等功能配套服务为一体的“情满三代”美好生活。
五、精准定位，营造“安享之家”
从设计伊始，珠山万年颐养社区就确立了精准的定位，满足不同客户群体的需求。
1、建设定位
打造中高端养老综合体，硬件设施、功能配套和软件服务产品设置参照五星级标准投资建设，让每一位客户在此尊享品质生活。
2、客户定位
主要针对四大群体：追求高品质生活、享受专业服务的客户群体；高龄、高干、高知、高收入、高品质追求的长者；活力、半失能、失能、临终关怀各种身体机能状态的长者；术后脑卒中、肢体功能障碍、各种慢病需要康复医疗的患者。
3、产品定位
构建老龄全生命周期持续照护服务产业链：为长者提供自理、协助、护理、康复一体化的居住设备设施和养老服务，使长者从健康状况到身体机能发生变化时，均可在珠山万年颐养中心得到与身体状况相对应的持续照护服务，为长者生命周期提供一站式服务保障。
